Mahmudiye, Eskişehir İl Merkezine 51 km uzaklıkta ve şehrin güneydoğusunda bulunmaktadır. Ankara yolu 39. km’ sinde sağ kol üzerinde 12 km içeride, yol boyu yerleşim şeklinde kuruludur. Mahmudiye’ye ulaşım Eskişehir İlçe terminalinden her saat başı kalkan otobüslerle gerçekleşmektedir.